Per poder dur a terme correctament i legalment la compra d'un apartament, cal que li feu una valoració del valor. Amb el preu exacte de l'apartament, la venda serà més ràpida, ja que el comprador correlacionarà el cost de l'apartament amb els seus estalvis i traurà conclusions. Determinar el cost és una feina complexa que implica avaluar la imatge estadística de l'apartament, comparant-la amb els competidors. Els agents immobiliaris sempre ofereixen els seus serveis per calcular el cost i fer-ho bé. Però, què passa si una persona no va a cap agència immobiliària? Per a aquests casos, hi ha alguns consells que ajudaran els principiants a esbrinar el cost fàcilment.
Algorisme d'accions a l'hora de calcular el cost
Hi ha un pla d'acció específic que aplica cada nouvingut que s'enfronti al problema de la taxació de l'habitatge. El pla és:
- Amb l'ajuda d'una calculadora en línia especialitzada, podeu esbrinar fàcilment el cost. Agents immobiliaris experimentats ofereixen no utilitzar una calculadora, sinó tres alhora, per tal de determinar el preu exacte amb seguretat;
- Ompliu tota la informació necessària, començant per la zona i acabant per l'estat de l'apartament;
- Feu clic a "D'acord" i anoteu la xifra resultant;
- Analitza els resultats de cada calculadora i calcula el preu mitjà, que és el cost de l'apartament.
Per fer-ho, és molt convenient utilitzar la calculadora del lloc web d'Avito. Aquest lloc sempre té un gran nombre de visitants que viuen a Rússia. I aquest lloc us ajudarà a calcular els preus mitjans dels apartaments al vostre carrer! Simplement introduïu la zona de l'apartament, que és semblant a la vostra. A més, el lloc pot mostrar uns 12 objectes que s'ajustaran a aquests paràmetres.
Només cal que anoteu els preus d'ells i veureu que els apartaments es divideixen bàsicament en tres grans grups:
- El primer són els preus baixos;
- El segon és una certa quantitat;
- El tercer - de vegades difereix en cost.
Per què passa això? Això es pot trobar fàcilment en detall pel propietari de l'apartament, que té aquesta informació.
Determinació independent del cost de l'habitatge sense l'ajuda de recursos d'Internet
Hi ha una infinitat de maneres de calcular el cost sense eines en línia. El més habitual és recopilar estadístiques d'apartaments que són aproximadament semblants a les vostres. El més important és que l'apartament ha de ser similar, és a dir, es compleixen els paràmetres clau. La manera més senzilla és mirar els preus dels apartaments a casa teva. La mateixa regla principal és la similitud.
Fins i tot amb aquesta opció, quan tots els apartaments són diferents dels vostres, podeu simplement conèixer el preu i les imatges dels apartaments. A continuació, dirigiu el vostre punt de referència per a una avaluació objectiva. Després d'haver calculat la mitjana aritmètica d'un metre quadrat, podeu multiplicar-la pel metratge del vostre apartament i obtenir el cost desitjat. Val la pena recordar que els apartaments amb diferents metratges poden diferir de preu a causa d'altres dades, per la qual cosa és millor fer una avaluació objectiva del cost d'un apartament i centrar-se en els vostres sentiments.
T'ha ajudat l'article?